Tera Grup çatısı altına giren Peker GYO, birinci etabı 1,5 milyar TL yatırım değerine sahip ilk vizyon projesi “Tera Orman Beykoz”u düzenlediği basın toplantısıyla kamuoyuna duyurdu. Toplantıda şirketin finansal gücü, küresel yatırımları, borsa performansı ve teknolojik gayrimenkul hedefleri masaya yatırıldı.
Finans ve yatırım dünyasının güçlü ismi Tera Grup, 2025 yılında bünyesine kattığı Peker GYO ile gayrimenkul sektöründeki büyük dönüşümünü başlattı. Şirketin yeni dönem gayrimenkul vizyonunu yansıtan ilk halka olan “Tera Orman Beykoz” projesi, düzenlenen geniş katılımlı basın toplantısıyla sektör temsilcileri ve basın mensuplarına tanıtıldı.
Toplantıya Peker GYO Genel Müdürü Ramazan Işık, Tera Holding Gayrimenkul Projeleri Grup Direktörü Serkan Karataş ve projenin mimarı Fırat Işık katılarak önemli açıklamalarda bulundu ve gazetecilerin sorularını yanıtladı.
Ramazan Işık: “2025’te Gücümüze Güç Kattık, Sırada Tera GYO Dönüşümü Var”
Toplantının açılış konuşmasını yapan Peker GYO Genel Müdürü Ramazan Işık, Tera Grup’un büyüme ivmesine dikkat çekti.
2005 yılında kurulan Tera Grup’un bugün 3 holding, 30 şirket, 5 halka açık şirket ve 3 bin çalışanla dev bir ekosistem olduğunu belirten Işık, şu kritik verileri paylaştı:
“Grubumuz 2025 yılında toplam satın alma değeri 650 milyon doların üzerinde olan 16 ayrı satın alma gerçekleştirerek farklı sektörlerdeki varlığını pekiştirmiştir. Finansal gücümüzü gayrimenkul sektörüne taşırken kesinlikle kısa vadeli düşünmüyoruz. Amacımız kalıcı değer üretmektir.”
Şirketin borsa ve unvan değişikliği sürecine de değinen Işık, “2017’de kurulan ve 2018’de Borsa İstanbul’da halka açılan Peker GYO, 2025’te Tera Grup’a katıldı. Ekim 2025’te unvanımızın Tera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Tera GYO) olarak değiştirilmesi için SPK’ya başvurduk, şu an onay sürecindeyiz” dedi.
Borsa Yatırımcılarına Rekor Bilanço Müjdesi
Gazetecilerin borsa yatırımcılarına yönelik sorusunu yanıtlayan Ramazan Işık, Tera Grup çatısı altına girilmesinden bu yana şirketin finansal yapısının katlandığını vurgulayarak şunları söyledi:
“Biz daha çok şirketin büyümesine, aktiflerin artmasına bakıyoruz. Son bir yıla baktığımızda Peker GYO’nun sermayesi ve öz kaynakları 2 katına çıktı. Aktif büyüklüğü de 2 katından fazla artış gösterdi. İlk çeyrekte 1.7 milyar TL ile rekor kâr bekliyoruz. Şirketimiz 5 milyar TL ödenmiş sermayesi, 8 milyar TL öz kaynakları ve bugün itibarıyla 15 milyar TL’ye ulaşan aktif büyüklüğüyle Türkiye gayrimenkul sektörünün en güçlü oyuncularından biridir.”
Serkan Karataş: “1,5 Milyar TL’lik Yatırım, 10 Milyar TL’lik Ekosisteme Dönüşecek”
Tera Holding Gayrimenkul Projeleri Grup Direktörü Serkan Karataş, projenin finansal büyüklüğü ve bölgedeki uzun vadeli stratejileri hakkında detaylar verdi.
Karataş, gayrimenkulü sadece bir inşaat alanı değil, geleceğe yapılan stratejik bir yatırım olarak gördüklerini belirterek şöyle konuştu:
“Tera Orman Beykoz projemiz kapsamında yaklaşık 1,5 milyar TL tutarında bir yatırım gerçekleştiriyoruz. Ancak hedefimiz sadece tek bir projeyle sınırlı değil. Önümüzdeki dönemde aynı bölgede (Beykoz) hayata geçirmeyi planladığımız yeni yatırımlarla birlikte toplamda yaklaşık 10 milyar TL’lik bir yaşam ekosistemi oluşturmayı hedefliyoruz.”
Sektördeki Satış Riski Tartışmalarına Net Yanıt: “Biz Kusursuz Dengeyi Sunuyoruz”
Basın mensuplarının piyasadaki durgunluk ve lüks konut segmentindeki satış risklerine yönelik sorularına Serkan Karataş net bir yanıt verdi:
“Şu an niş ve nitelikli bir proje üretiyoruz. İstanbul’da doğayla iç içe, eski ormanların hemen yanı başında ama şehirden kopuk olmayan alan neredeyse kalmadı. Biz buna ‘kusursuz denge’ diyoruz. Bu nedenle bu segmentte bir satış sorunu yaşayacağımızı kesinlikle düşünmüyoruz. Metrekare birim fiyatımız yaklaşık 220 bin TL seviyesinde, villa fiyatlarımız ise 55 milyon TL’den başlıyor. Satış ofisimiz açıldı ve lansmana özel 36 aya varan faizsiz/vade farksız şirket içi ödeme planları sunuyoruz.”
Karataş; projenin geçmişine yönelik bir soru üzerine, projenin Tera Grup tarafından 2022 yılından beri geliştirildiğini, satın alma sonrasında projenin Peker GYO portföyüne dahil edilerek inşaatına başlandığını açıkladı.
Fırat Işık: “İnsan Ölçeğini Merkeze Alan Kübik ve Doğal Mimari”
Projenin Mimarı Fırat Işık ise Tera Orman Beykoz’un tasarım felsefesini ve mimari detaylarını şu sözlerle aktardı:
“Topografya ve Işık: Mevcut arazi yapısına (topografya) tamamen uyumlu, her birimin gün ışığından maksimum yararlanacağı ve manzara kesintisizliğini koruyacağı bir vaziyet planı kurgulandı.
Malzeme Seçimi: Cephelerde ahşap dokular, doğal taş etkileri ve sade geometrik kübik kütleler kullanılarak yapının çevredeki orman dokusuyla görsel bir bütünlük yakalaması sağlandı.
Araçsız İç Yaşam: Araç ve yaya sirkülasyonu keskin bir şekilde ayrıştırıldı. İç alan tamamen yaya öncelikli, gürültüden uzak, sakin ve güvenli bir atmosfer olarak tasarlandı.”
Projenin Teknik Özellikleri, İnşaat Durumu ve Teslim Tarihi
Toplantıda paylaşılan teknik verilere göre projenin künyesi şu şekilde belirlendi:
Arazi ve Yeşil Alan: 25.000 metrekarelik toplam arazinin 16.000 metrekaresi tamamen villa bahçelerine ve peyzaja ayrıldı.
Konut Tipleri: Toplam 70 bağımsız birimden oluşan projede bahçe dubleksi, çatı dubleksi ve müstakil villalar yer alıyor.
İnşaat Seviyesi ve Teslim: İnşaat çalışmaları hızla ilerleyerek %30 seviyesine ulaştı. Projenin fiziki teslimleri 2 yıl sonra gerçekleştirilecek.
Sosyal Donatılar: Açık ve çocuk yüzme havuzları, fitness merkezi, yürüyüş parkurları, çocuk parkları ve 120 aracı aşan otopark kapasitesi bulunuyor.
Basın Toplantısında sorular ve cevaplar
Avrupa Yatırımları ve Gelecek Stratejileri nedir?
Geleneksel gayrimenkulün dışına çıkacaklarını belirten Genel Müdür Ramazan Işık, önümüzdeki süreçte veri merkezleri (data center) ve teknoloji parkları gibi gayrimenkul ile teknolojinin kesiştiği niş alanlara odaklanacaklarını yineledi.
Neden Avrupa ve Almanya?
Soruyu yanıtlayan Işık, “Peker GYO geçmişten gelen güçlü kasıyla Almanya ve İspanya odaklı projeler yürütüyor. Düsseldorf’un Holiday Inn markalı 431 odalı en büyük oteli portföyümüzde. Solingen’de 20 dairelik rezidansı bitirdik, 72 dairelik otel inşaatımız ise bu yıl sonu açılıyor. Malaga’da villa projemiz sürüyor. Avrupa’yı seçme nedenimiz orada ciddi bir konut açığı olması ve yatırımları Euro bazlı dengelemek. Ancak yerelde zayıf kalmıştık; Türkiye ekonomisine ve gayrimenkul sektörünün geleceğine inancımız tam olduğundan Türkiye’deki yatırımlarımızı hızla yukarı taşıyoruz.” dedi.
Beykoz bölgesindeki yeni imar planlarının onaylanmasıyla bölgenin ciddi bir değer kazanacağını belirten yöneticiler, kısa süre içinde Beykoz’da imzası atılmak üzere olan 1-2 yeni projeyi daha kamuoyuna duyuracaklarını belirterek lansmanı sonlandırdılar.
