Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, ocakta inşaat üretim endeksinin yıllık bazda yüzde 8 arttığını belirterek, “Üretimdeki canlılıkla birlikte satışlarda yaşanan artış yılın ikinci yarısına ilişkin sektöre dair güçlü sinyaller veriyor.” dedi.
Müteahhitlerin yeni projeler için sahaya indiğini ve şantiyelerin hareketlendiğini anlatan Şişik, üretim hızındaki bu artışın gelecek talebe hazırlık niteliğinde olduğunu, piyasadaki nitelikli konut arzı eksikliğini gidermeyi amaçladığını söyledi.
Şişik, ipotekli satışlarda yaşanan yüzde 42,3’lük artışa değinerek, uzun süredir yüksek faiz baskısı nedeniyle talebini erteleyen vatandaşların kredi faizlerinde yaşanan en ufak bir stabilizasyonu dahi “fırsat” olarak gördüğünü, ipotekli satışların toplam içindeki payının yüzde 20’yi aştığını kaydetti.
Bu durumun finansmana erişimin bir miktar nefes aldığını gösterdiğini aktaran Şişik, “Ancak hala yüzde 80’lik kesimin ‘nakit veya senetli’ alıma yöneldiğini görüyoruz. Burada da altından ve mevduattan çıkışta peşin alımlarda yapılan konut indirimlerinden faydalanıldığını söylememiz mümkün. Satışların yaklaşık yüzde 70’inin ikinci el olması, piyasada uygun fiyatlı veya erişilebilir yeni konut arzının yetersiz olduğunu gösteriyor. İnsanlar bütçelerine uygun daha yaşlı binalara yöneliyorlar.” diye konuştu.
Şişik, piyasaya girecek yeni arzların rekabeti ve satışı tetikleyeceğini belirterek, üretimin ve talebin artmasına rağmen işçilik ve malzeme maliyetlerinin oldukça yüksek seyrettiğini, bunun da konuta ulaşmanın önüne bariyer çektiğini vurguladı.
Üretim hızındaki artışın sektörün canlı olduğunun en büyük kanıtı olduğunu yineleyen Şişik, bunun sürdürülebilir olması için kredi faizlerinin makul seviyelere inmesi ve kentsel dönüşümde ekstra teşvikler verilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.
