Cushman & Wakefield I TR International’ın 2025 yılını ele alan “Gayrimenkul Pazarı Görünümü” başlıklı raporuna göre, 2025 yılı boyunca perakende arzında sınırlı ve seçici bir genişleme yaşanırken, yıl içinde toplam 4 yeni AVM açıldı, bir alışveriş merkezi faaliyetlerini durdurdu.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen düzenlemeler kapsamında ortak kullanım alanı bulunmayan projelere AVM ruhsatı verilmemesi, düşük doluluk oranına sahip veya verimsiz alışveriş merkezlerinin faaliyetlerinin askıya alınabilmesi ve AVM yönetimlerine yıllık gelir-gider raporu sunma zorunluluğu getirilmesi sektörde şeffaflık ve nitelik odaklı yeni bir dönemi beraberinde getirdi.
Bu gelişmeler sonucunda, Türkiye genelinde toplam alışveriş merkezi sayısı 459’a, arzı ise 14,21 milyon metrekare seviyesine ulaştı.
Yeni arzın stoklara yavaş girmesine karşın, özellikle yılın ikinci yarısında güçlü seyreden talep sayesinde depo kiralama işlemleri yılı yükselişle kapattı. 2025’te kiralanan depo alanı yıllık bazda yüzde 7 artarak 255 bin 350 metrekareye yükseldi.
Bu dönemde sanayi yatırımı talebi zayıflarken, artan üretim maliyetleri sanayicileri özellikle boş ve esnek kullanım sunan tesislere yönlendirdi. Bu tesisler, sanayi yatırımlarına kıyasla daha dirençli bir talep profili sergiledi.
Türkiye genelinde toplam yurt kapasitesi yüzde 1,47 artarak 1,4 milyona yükselirken, bu rakamın 6,8 milyon olan üniversite öğrenci sayısının oldukça altında olduğu görüldü.
