Kira çarpanlarının cazip hale gelmesi, yatırımcıları yeniden konuta yönlendirdi. Bu yılın Ocak–Temmuz döneminde konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,2 artarak 835 bine yaklaştı.
Yüksek faiz oranlarına rağmen yaşanan bu artış, kira getirisi hedefiyle yapılan yatırımların hızlandığını ortaya koydu.
KİRALARDA YAŞANAN ARTIŞ ENFLASYONU SOLLADI
Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın açıkladığı rakamlara göre, geçen yıl Türkiye genelinde ortalama 167 TL olan metrekare kiralık fiyatı bu yıl 224 TL’ye yükseldi.
Böylece kiralarda yıllık yüzde 34’lük artış gerçekleşti ve enflasyon oranı geride bırakıldı.
Küçük dairelere talep arttı
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, Eylül ayının ilk haftasında ilanlardaki kiralık daire sayısı 176 bine çıktı.
Bunların 60 bini 2+1, 52 bin 500’ü 3+1 ve 44 bini 1+1 konutlardan oluştu. Rakamlar, 2+1 dairelerin toplamda yüzde 34’lük oranla ilk sırada yer aldığını gösterdi.
2+1 daireler tercih sebebi
Gayrimenkul temsilcileri, artan inşaat maliyetleri, azalan alım gücü ve çekirdek aile yapısının yaygınlaşması nedeniyle küçük dairelere talebin arttığını vurguluyor. Hem yatırımcılar hem de kiracılar açısından 2+1 ve 1+1 konutların tercih edildiği ifade ediliyor.
(Kaynaklar: Türkiye Gazetesi – Sözcü)
