Kira artışları son aylarda hız kaybetse de seviye olarak yüksek olduğunu belirten Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Mehmet Ali Hartavi, konut yatırımının son dönemde değer artışı beklentisinden ziyade, kira getirisi üzerinden şekillenmeye başladığını söyledi.
Hartavi, açıklamalarının devamında şu ifadeleri kullandı:
“Özellikle portföyünü çeşitlendirmek isteyen bireysel yatırımcılar ile küçük ölçekli fonlar için konut, yeniden sürdürülebilir bir gelir kaynağına dönüşüyor.
Enflasyondaki düşüş devam ederse, konutla ilgili kalemlerde de sınırlı bir dengelenme görülebilir. Bununla birlikte arz kısıtı, göç hareketliliği ve yüksek maliyetlerle kiraların hâlâ yukarı yönlü risk barındırdığı unutulmamalı. O açıdan parasal sıkılaştırmanın yanı sıra; sosyal konut üretimi, kiracı destek programları ve mekânsal planlamayla desteklenmiş arz politikaları da bu süreci destekleyecektir. Sonuç olarak, kiralar, TÜFE’nin neredeyse iki katı hızla artıyor. Konut fiyatları görece yatay, yatırım artık kira getirisi temelli yapılıyor. Kiralardaki yukarı yönlü baskı devam edecek gibi görünüyor.”
