Konut fiyatları öyle bir noktaya geldi ki, elinde birikimi olan bile artık “Bir ev alayım da kiraya veririm” diyemiyor kolay kolay. Ayrıca likit değil. Yani istediğiniz zaman satıp, nakde dönemiyorsunuz. Üstelik getirisi son dönemde enflasyonun altında. Belirsizliklerin yatırım aracı altın ise tarihi zirvesinde. Mevduat desen hem faiz cazibesini yitiriyor hem de stopaj yüzde 17.5’e çıktı.
Ama bir yol daha var: Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF)…
Hemen “O da nereden çıktı?” demeyin. Aslında GYF’ler, girişim sermayesi yatırım fonlarıyla (GSYF) birlikte 2014’te Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından düzenlendi ve hayatımıza girdi. GYF’lerin sunduğu model basit ama etkili: Doğrudan bir taşınmaz almıyorsunuz, ama onun gelirine ve değer artışına ortak oluyorsunuz. Yani sermayenizle bir AVM’ye, bir konut projesine ya da bir ofis binasına paydaş oluyorsunuz.
Üstelik tüm bunlar profesyonel fon yöneticileri tarafından yürütülüyor ve SPK denetiminde.
(Haber kaynağı: Dünya Gazetesi köşe yazarı Ufuk Korcan’ın “Gayrimenkul fonları stres testinden geçti” başlıklı makalesinden alıntıdır. Yazının tamamına aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.)
https://www.dunya.com/kose-yazisi/gayrimenkul-fonlari-stres-testinden-gecti/787005
