Türkiye’de ev alım-satım sistemi değişiyor. Artık bir evin kaç para ettiğini devlet belirleyecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı emlak fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek için Değer Bilgi Merkezi kuruyor.
Yeni sistemle birlikte bir evin ya da arsanın gerçek piyasa değeri yapay zekayla belirlenecek ve bu bilgiler sisteme kaydedilecek. Taşınmazın konumu, yaşı, getirisi, gideri, kira potansiyeli gibi veriler dijital olarak görüntülenebilecek. Böylece vatandaş almak ya da satmak istediği mülkün gerçek ederini önceden öğrenebilecek.
Devletin kamulaştırmadan vergiye kadar aldığı tüm kararlar da bu verilere entegre edilecek. Böylece, hem piyasa daha şeffaf hale gelecek hem de kontrol mekanizması güçlenecek.
3 Boyutlu Şehir Modeli
Bir diğer adım da 3 boyutlu şehir modeli. Türkiye genelindeki tüm binalar 3 boyutlu olarak haritalandırılacak. Her bir bina için yaş bilgisi, bağımsız bölüm sayısı, kullanım şekli gibi veriler dijital sistemde yer alacak. Bu sayede şehir planlaması daha sağlıklı yapılacak ve afet risklerine karşı önlem alma süreçleri hızlanacak.
Uygulamanın İstanbul’dan başlayarak 2027’ye kadar tüm Türkiye’de devreye alınması planlanıyor. Amaç, taşınmaz değerleme sisteminde Avrupa standartlarını yakalamak.
