Megakent İstanbul, yüksek kira fiyatlarıyla dikkat çekmeye devam ediyor. Kentte deprem, kentsel dönüşüm, konut kredisindeki faiz oranları, enflasyon, artan inşaat maliyetleri derken fiyatlar da yükselmeye devam ediyor. Bazı semtlerdeki konut fiyatları 70 milyon TL’ye dayanmış durumda.
Gayrimenkul analiz sitesi Endeksa’nın verilerine göre, konutların metrekare fiyatları 200 bin TL’yi geçti.
Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz gibi kentin lüks kabul edilen semtlerinde fiyatlar dudak uçuklatıyor.
Gayrimenkul yatırımcıları ise gözlerini bu semtlere çevirdi.
Konut fiyatların yüksek olduğu semtlerde yatırımın geri dönüş süresi de uzuyor. Bazı mahallelerde amortisman süresi 50 yıla yaklaşmış durumda.
Endeksa’nın 2025 nisan ayı verilerine göre İstanbul’da ev fiyatlarının en pahalı olduğu ilk 10 semt şöyle:
10- Rumeli Kavağı (Sarıyer)
Semtte ev fiyatları ortalama 42,8 milyon TL
9- Uskumruköy (Sarıyer)
Semtte ev fiyatları ortalama 43,5 milyon TL
8- Levazım (Beşiktaş)
Semtte ev fiyatları ortalama 43,9 milyon TL
7- Kandilli (Üsküdar)
Semtte ev fiyatları ortalama 46,9 milyon TL
6- Demirciköy (Sarıyer)
Semtte ev fiyatları ortalama 48,1 milyon TL
5- Harbiye (Şişli)
Semtte ev fiyatları ortalama 49,8 milyon TL
4- Acarlar (Beykoz)
Semtte ev fiyatları ortalama 55,8 milyon TL
3- Karaağaç (Büyükçekmece)
Semtte ev fiyatları ortalama 57,2 milyon TL
2- Çayırbaşı (Sarıyer)
Semtte ev fiyatları ortalama 59,6 milyon TL
