Asya pazarı, özellikle Çin’de yaşanan olumsuz gelişmeler ivme kazanmaya hazırlanan Çin pazarını olumsuz etkileyecektir. Global pazar problemlerinin etkisini minimize edebilmek, yukarı ivme kazanmakta olan Yurt içi pazara yönelik öneriler getiriyorum.
Pasaport Vatandaşlığı; Metropollerde gayrimenkul alım şartlı pasaport vatandaşlığı müracaat sınırı 500 bin dolar olarak yeniden değerlendirilmelidir. Bu önerim, İstanbul gibi metropollere “kaliteli yabancı“ girişi sağlayacak ve metropollerin farklı noktalarına talebin yönelmesine vesile olacaktır.
KDV Oranı;
Projeden Gayrimenkul satışlarında kdv oranlarının tekrar revize edilmesi canlanan yerli talebe pozitif etki getirecektir. Bu sadece etki ile sınırlı kalmayacak özellikle 3+1 ve 4+1 daire üretimlerine katkı verecektir.
Alım – Satım Vergisi;
Alım ve Satım vergisinde indirimler / oransal değerlere bakmadan alım psikolojisine olumlu etki yaratacaktır.
Pasaport Vatandaşlığına Kredi;
Gayrimenkul alımı ile Türk Vatandaşlığına kabul ettiğimiz yabancılara, gayrimenkulü tutma dönemine yönelik banka/finans kurumlarınca ipoteğe bağlı özel mortgage kredi olanağına bağlı kredi enstrümanı geliştirilmesi talebe derinlik kazandıracaktır.
Değerli Konut Vergisi;
Uygulama dönemi ve kapsamı için çalışmalar yapılan vergi kapsamı tekrar değerlendirilmeli, belirsizlikler giderilmelidir. Mevcut hali ile uygulamaya devam edilmesi bu noktalarda üretilecek konutlarda hacimleri küçültecek – adetleri artıracaktır.
2. Konuta Kredi Olanağı;
Elindeki konutu yenilemek veya ihtiyaca yönelik büyütmek isteyen ancak kısa sürede satamayanlara yönelik banka/finans kurumları ipoteğe bağlı mortgage kredi alternatiflerini uygulamaya koymalıdır.
