İkitelli'de 30 yıl önce yaptığı fabrikaları şimdi konuta dönüştürüyor.
Kentsel dönüşüm projeleri Türkiye'de birer ikişer hayata geçiyor. Birçok firma dönüşüm için hak sahipleri ile anlaşma sağladı. Dönüşüm için kazmayı vuran da var, imzaları toplayan da. Bunun yanı sıra belediyelerde dönüşüm taleplerinde de son iki aylık dönemde başvuruların en az yüzde 10 arttığına dikkat çekiliyor.
Teknik Yapı Holding'de önümüzdeki süreçte dönüşüm projelerine hız verecek firmalar arasında öne çıkıyor. Teknik Yapı Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Uçaksavar'da sona yaklaştıklarını, Fikirtepe projelerinin de yakın zamanda devreye gireceğini söyledi.
Son imzalar atılıyor
Fikirtepe’de son imzaların atıldığını kaydeden Durbakayım, “3 adada toplam 2 bin 650 konut yapmayı planlıyoruz.Metrekaresi 4 bin liradan aşağı olmayacak” bilgisini verdi. Şirketin bölgede ilgilendiği toplam arsa büyüklüğü yaklaşık 52 bin metrekare. Bu adalar 215 parselden oluşuyor ve 750 civarında hak sahibi bulunuyor. Konutlar 3 blok olarak tasarlanıyor.
Fabrikalar rezidans olacak
Yaklaşık 30 yıl önce İkitelli bölgesinde Bahariye Mensucat için bir tane Bahariye Halı için de başka bir fabrika inşa eden Nazmi Durbakayım, şimdi her iki fabrikayı yaşam alanına dönüştürmek için de kolları sıvadı. Şirket öncelikle Bahariye halı fabrikasının dönüşümünü yapacak. Bu fabrika yılın başında yeni yerine taşındı ve içi tamamen boşaltıldı. Yaklaşık 98 dönüm arsa üzerinde karma bir proje geliştirilecek. Yatırım tutarı 140 milyon lira olacak.
İkinci projede AVM'de var
2013 yılının başında ise Star gazetesinin yanındaki arsa projelendirip satışa hazırlanacak. Bu projede konut ve rezidans ağırlıklı bir yapılanmaya gidilecek. Burada ayrıca farklı bir AVM ile ofis yatırımı da düşünülüyor. Bu projenin yaklaşık yatırım değeri de 145 milyon lira olarak veriliyor.
Yapılan dönüşüm projeleri yerli yatırımcıların yanı sıra yabancı yatırımcılara da pazarlanacak. Bugüne kadar yaptıkları birçok projede yabancı ilgisinin olduğunu kaydeden Durbakayım, “Yabancı ilgisi projelerimize yoğun oluyor. Bunu Tuzla'da yükselen 4 bin 704 konutluk Evora İstanbul projesinin konut ve ticari ünitelerine gelen taleple de görüyoruz. Ticari Üniteler, yerli yatırımcılar ile mütekabiliyet yasasından faydalanmak isteyen Ortadoğu ve Avrupalı yatırımcılardan talep gördü.
Tuzla'nın değişimine öncülük yapan Evora İstanbul'un ihaleye çıkacak olan 23 ticari birimine gelen ilgi beklentilerin dışına çıktı. Bugün Emlak Konut GYO'da açık artırma yoluyla satışa sunulan ticari birimlere başta eczacılar ve bireysel yatırımcılar olmak üzere yurtdışı yatırımcılardan talep geldiî şeklinde konuştu.
Denizcilik şirketleri ihaleye girecek
Bugün yapılacak açık artırma için dosya alan kişi ve kurumları değerlendiren Durbakayım, merkez ofis olarak kullanmak üzere denizcilik sektöründe faaliyet gösteren kurumların da bulunduğuna dikkat çekti. Ticari birimlerin satışına yönelik açık artırma saat 15.00'de Emlak Konut GYO A.Ş. Genel Müdürlüğü'nde yapılacak. İhaleye büyüklükleri 52,95 ile 414,74 metrekare arasında değişen 23 bağımsız ticari ünite sunulacak. 23 adet ticari ünitenin muhammen bedeli 194 bin 900 lira ile 1 milyon 958 bin lira arasında değişirken satışlarda peşin veya taksit seçenekleri yer alıyor.
