İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası 2. Başkanı Nizameddin Aşa, Terkos Gölü yakınına kurulması planlanan 3. havaalanı çevresine ilişkin, ”Tarla vasfında olup imara açılmayan yerler var. O bölgelerin imara açılmasıyla fiyatlar 2-3 kat artacaktır. Zaten son 2-3 ay içinde o bölgede bir hareket oldu” dedi.
Aşa, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın, 3. havaalanının Terkos Gölü yakınına yapılacağını açıklamasının ardından yatırım yapılacak bölgeyi değerlendirerek şunları söyledi.
Nizameddin Aşa, bölgenin büyük ölçüde su havzası olduğu bilgisini vererek, ”Su havzasının mutlak koruma alanlarına inşaat yapmak mümkün değil. Havaalanının, o bölgede mania kriterleri denilen binalar için yükseklik kısıtlaması var. Hem su havzası olması hem de yükseklik kriterleri göz önünde bulundurulursa, söz konusu bölgeye yüksek bina yapma ve yapılaşma söz konusu olamaz. O bölgede imara açık bir alan varsa, tabii ki fiyatlar oldukça yükselir” diye konuştu.
Aşa, Arnavutköy’ün kuzey kısımlarında tarla vasfında yerlerin bulunduğunu ifade ederek, şunları kaydetti: ”Tarla vasfında olup imara açılmayan yerler var. O bölgelerin imara açılmasıyla fiyatlar 2-3 kat artacaktır. Zaten son 2-3 ay içinde o bölgede bir hareket oldu. O bölgenin tek handikapı su havzasının bulunmasıdır. Etkileşim bölgelerine bakılması lazım. Baklalı, Tayakadın, Yeniköy, Akpınar, İhsaniye gibi bölgeler şu anda bakir olan bölgeler. Bir çoğu su havzasında kalıyor.
Ama bu bölgelerin su havzasında kalmayan, uzak veya orta mesafe dediğimiz etkileşim alanlarında yapılaşmaya müsaade edilirse, fiyatların da oldukça yükselmesini bekliyoruz. Denize yakın olup, sit alanı özelliği taşımayan, imar yapılabilecek bölgeler de değer kazanır.”
