27 Mart 2024 Çarşamba
Ana SayfaManşetMetro geldi konut fiyatları yüzde 144 arttı

Metro geldi konut fiyatları yüzde 144 arttı

Türkiye'nin ilk sürücüsüz metrosunun da hizmet vereceği Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattındaki 16 istasyonun, çevresindeki gayrimenkul fiyatlarını yüzde 144 kadar arttırdığı belirtildi.

Türkiye’nin ilk sürücüsüz metrosunun da hizmet vereceği Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattındaki 16 istasyonun, çevresindeki gayrimenkul fiyatlarını yüzde 144 kadar arttırdığı belirtildi.

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattının çevresindeki gayrimenkuller fiyatlarına etkisi üzerine önemli veriler paylaştı.

Ulaşım projelerinin gayrimenkul değerini en fazla etkileyen unsurların başında geldiğini belirten Öğüt, bunun etkisinin Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattında da fazlasıyla görüldüğünü söyledi.

Öğüt, hattın bölge için önemine değinerek, “Konut fiyatlarındaki artışı metro inşaatının başladığı tarihten itibaren gözlemliyoruz. Metro güzergahındaki mahallelerde en düşük artış yüzde 11 seviyesindeyken, pek çok bölgede 2 kat ve daha fazla artış görüldü. Metro hattının değerlere etkisini önümüzdeki dönemde de Çekmeköy ve civarında görmeye devam edeceğiz.” dedi.

“Temel atmadan itibaren 2.4 kat artış”

Metro güzergahındaki konut değerlerinde temel atılış tarihinden itibaren 2.4 kata varan artış görüldüğünü anlatan Öğüt, “Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattı istasyonlarının yer aldığı 16 mahalle göz önünde bulundurulduğunda, en fazla artışın Üsküdar’ın Altunizade, Mimar Sinan ve Sultantepe mahallelerinde olduğu görülüyor. Bu bölgelerdeki konut satış fiyatlarında metro inşası başladığından beri görülen artış oranı yüzde 144 seviyesinde. Yani bu bölgelerdeki konut fiyatları 2.4 kat artış gösterdi.” diye konuştu.

Verilere göre mahalle mahalle artış

www.endeksa.com’un güncel verilerine göre mahallelerdeki fiyat artış oranlarıysa şöyle:

Üsküdar’ın Altunizade mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 625 TL’ye kadar çıkmış durumda. Altunizade’de ortalama konut fiyatı 1 milyon 458 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise ortalama 37 yıl.

Mimar Sinan Mahallesinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 375 TL, ortalama konut fiyatı 451 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl.

Sultantepe Mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 875 TL, ortalama konut fiyatı 791 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 31 yıl.

Yamanevler, İcadiye‘de ve Atatürk‘te artış yüzde yüzün üstünde

Verilere göre Ümraniye’nin Yaman Evler mahallesinde, metro inşaatının başladığı tarihten itibaren görülen konut değer artışı yüzde 116 seviyesinde. Burada ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 900 TL, ortalama konut fiyatı 374 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.

Üsküdar’ın İcadiye Mahallesinde aynı dönemde görülen değer artışı yüzde 115 olurken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 400 TL, ortalama konut fiyatı 601 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 27 yıl.

Konut fiyatlarının metro inşaatının başladığı tarihten bu yana 2 katına çıktığı Ümraniye Atatürk Mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 125 TL, ortalama konut fiyatı 470 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl.

Çekmeköy-Sancaktepe durağında çevresindeki artış

Çekmeköy-Sancaktepe durağının bulunduğu Çekmeköy Nişantepe mahallesinde metro temelinin atılmasından itibaren konut fiyatları yüzde 98 oranında arttı.

Nişantepe Mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 475 TL, ortalama konut fiyatı 399 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.

Konut fiyatlarında yüzde 97 artış görülen Üsküdar’ın Bulgurlu Mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 975 TL, ortalama konut fiyatı 443 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.

Dudullu durağının bulunduğu Ümraniye’nin Necip Fazıl mahallesinde ve Altınşehir durağının yer aldığı Altınşehir Mahallesinde konut fiyatlarında yüzde 91 artış görülüyor. Necip Fazıl’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 625 TL, ortalama konut fiyatı 418 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Altınşehir Mahallesinde ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 175 TL, ortalama konut fiyatı 315 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl.

Kısıklı durağı çevresi

Kısıklı durağının bulunduğu Kısıklı Mahallesinde metro inşaatının başlama tarihinden beri konut fiyatlarında yüzde 87 artış meydana geldi. Buna göre Kısıklı’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 50 TL, ortalama konut fiyatı 533 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.

Ümraniye’nin İnkılap Mahallesinde metro inşaatının başladığı tarihten bugüne konut fiyatlarında yüzde 86 artarken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 800 TL, ortalama konut fiyatı 384 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl oldu.

Yüzde 82 artış görülen Çakmak Mahallesinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 125 TL, ortalama konut fiyatı 311 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl olarak gerçekleşti.

Lise durağının bulunduğu Ümraniye’nin Adem Yavuz mahallesinde yüzde 67 artış görülürken burada ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 750 TL, ortalama konut fiyatı 290 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.

Toplu Konutlar durağının bulunduğu Ümraniye’nin Madenler mahallesinde yüzde 54 seviyesinde artış görüldü. Bölgede ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 550 TL, ortalama konut fiyatı 428 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl oldu.

En az artış Ihlamur Kuyu çevresinde

En az fiyat artışının olduğu Ihlamur Kuyu durağının bulunduğu Ümraniye’nin Tepeüstü Mahallesinde yüzde 11 artış görüldü. Bölgede ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 575 TL, ortalama konut fiyatı 362 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.

İlçe Mahalle Durak Artış Oranı Kat (x)
Üsküdar Mimar Sinan Üsküdar 144% 2.4
Üsküdar Sultantepe Fıstıkağacı 144% 2.4
Üsküdar İcadiye Bağlarbaşı 115% 2.1
Üsküdar Altunizade Altunizade 144% 2.4
Üsküdar Kısıklı Kısıklı 87% 1.9
Üsküdar Bulgurlu Bulgurlu 97% 2.0
Ümraniye Atatürk Ümraniye 100% 2.0
Ümraniye Yaman Evler Yaman Evler 116% 2.2
Ümraniye Çakmak Çakmak 82% 1.8
Ümraniye İnkılap İnkılap Mah. 86% 1.9
Ümraniye Tepeüstü Ihlamur Kuyu 11% 1.1
Ümraniye Altınşehir Altınşehir 91% 1.9
Ümraniye Adem Yavuz Lise 67% 1.7
Ümraniye Necip Fazıl Dudullu 91% 1.9
Ümraniye Madenler Toplu konutlar 54% 1.5
Çekmeköy Nişantepe Çekmeköy – Sancaktepe 98% 2.0

PROJE BİLGİ FORMU

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yapın

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen isminizi girin

Son Haberler

YAZARLAR

Avatar photo
363 YAZI