28 Mart 2024 Perşembe
Ana SayfaSektörden HaberlerKentsel Dönüşüm sisteminin riskli yapılarda işleyiş şekli

Kentsel Dönüşüm sisteminin riskli yapılarda işleyiş şekli

Önce,Belediyeler ve İl Özel İdareleri riskli binaları belirleyecek.

Belirlenen riskli yapılar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bildirilecek.Bakanlığın riskli yapılar tespitini belediyeler dışında TOKİ'den de isteme yetkisi var.

Can güvenliği riski taşıdığı belirlenen yapı 10 gün içerisinde Tapu Müdürlüğü'ne bildirilecek.

Burada hak sahiplerinin isterlerse 15 gün içinde itiraz etme hakları bulunuyor.Yapılacak itirazlar 4 öğretim görevlisi ve 3 bakanlık görevlisinde oluşacak toplam 7 kişilik heyet tarafından değerlendirilecek.

Heyetin kesin kararı yıkılma yönünde olursa tapu üzerine şerh konacak , talep edilmesi durumunda  riskli alanlardaki yapılara ve yine riskli yapılara elektrik,su ve doğalgaz hizmetleri verilmeyecek.

Daire sahiplerinde 3'te 2 çoğunluk aranacak

Riskli binaların yıktırılıp dönüşümün yapılmasında öncelikli olarak kat malikleri ile anlaşma yoluna gidilecek.Dönüşüme başlanmadan önce,riskli riskli yapıların yıktırılması için yapıların maliklerine süre verilecek.

Yıkım gerçekleşmezse tekrar süre verilerek tebligatta bulunulacak.İkinci kez verilen bu süre içinde de yıkım gerçekleştirilmez ise bu sefer yıkım valilik veya kaymakamlıkça yaptırılacak ve gerekirse Bakanlık devreye girecek.

Üzerindeki bina yıkılarak arsa haline gelen taşınmazlarda yeniden bina yaptırılmasına,payların satışına,kat karşılığı veya hasılat paylaşımı kararlarına maliklerin en az 3'te 2 çoğunluğunun oybirliği yetecek.

Karara katılmak istemeyen maliklerin durumu

3'te 2 çoğunluk içinde yer almayan ve alınan karara uymak istemeyenlerin paylarının değeri tespit edilerek,diğerlerine açık artırma ile satılacak.

Açık artırma ile bu paylara talipli çıkmaz ise bu paylar Bakanlıkça ödenerek tapuda Hazine adına tescil edilecek.Uygun görünenler TOKİ veya belediyeye devredilecek.

Arsa maliklerine yapılan tebligatı takip eden 30 gün içinde en az 3'te 2 çoğunluk ile anlaşma sağlanamaz ise acele kamulaştırma yoluna da gidilebilecek.

 

 

PROJE BİLGİ FORMU

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Yorum Yapın

Lütfen yorumunuzu girin!
Lütfen isminizi girin

Son Haberler

YAZARLAR

Avatar photo
363 YAZI