Günün tüm haberleri Hakkımızda Künye İletişim Reklam
Emlak Dream
Projeler Konut Projeleri Sektörden Haberler Bölge Raporları Yazlık Projeler Gündem Emlak Magazin Etkinlik Takvimi
Gürler Ünlü : 'Makyol Santral bölgenin yeni merkezinde yükseliyor'
Self İstanbul; 2 metro arasında yükselecek!
We Haliç'ten  '7 tepeli İstanbul’a 7 ödeme seçeneği’ kampanyası
Ağaoğlu Çekmeköy'de iddialı çıktı: %25 indirim 10 yıl vade...
SEKTÖRDEN HABERLER

Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın AVM stratejisi

7 farklı şehirde hayata geçirdiği 8 AVM’de 1150’den fazla perakendeciye ev sahipliği yapan Rönesans Gayrimenkul Yatırım Türkiye’de perakende sektörüyle alışveriş merkezi yatırımcılarının beraber hareket ettiği sürece birbirini büyüteceğine inanıyor.

Selen Ekerbiçer
Emlakdream Editörü
11.1.2017  - 13:01
Rönesans Gayrimenkul Yatırım ın AVM stratejisi

Varlık yönetimi ekibi kuran Rönesans Gayrimenkul Yatırım, perakendecilerin yüksek ciro elde etmeleri için çalışıyor.

2001 yılında faaliyetlerine başlayan ve ilk AVM yatırımını Ankara’da gerçekleştiren çoğunluğunun Anadolu illerinde bulunduğu yılda 95 milyon ziyaretçiyi ağırlayan 8 alışveriş merkezine sahip Rönesans Gayrimenkul Yatırım, perakende sektöründe yaşanan sıkıntılara duyarsız kalmayarak alışveriş merkezlerindeki 1150 perakendeci için başta döviz kurunu sabitlemek olmak üzere bünyesindeki varlık ve işletme yönetimi ekipleriyle perakendecilerin verimliliğini artırmaya çalışıyor.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Hasan Şimşek, Rönesans Gayrimenkul Yatırım bünyesinde varlık yönetimi yapan bir ekibin olduğunu belirterek,’’Bu ekip AVM’leri sağlıklı ve zinde tutmak için ciroları takip etmek, giriş sayıları, bir önceki senenin cirosu ve dönemsel hareketler gibi kalemleri de takip etmekle görevli. Örneğin bir AVM’mizde birçok marka cirosunu artırıyorken bazı markaların artıramadığı noktada varlık yönetimi ekibi devreye girerek konunun detaylarını inceliyor. Perakendeci ile yapılan görüşme sonucunda gelirlerin artırılması için çeşitli çözümler üretiliyor. Çözüm olarak ekibimiz perakendeciyle optimizasyon kararı alıp iyileştirmelere gidiyor, bazen daha büyük bazen daha küçük bir mağazaya geçmesini sağlıyor” dedi.

Sektör olarak öğrenme dönemi bitti, olgunluk aşamasına geçiyoruz
Önümüzdeki dönemin verimlilik ve optimizasyon dönemi olacağına dikkat çeken Şimşek, ‘’Rönesans Gayrimenkul  Yatırım olarak gereksiz büyüklükte AVM’ler yapmıyoruz. Perakendeciler de bu noktada bizi destekliyor. Eskiden her perakendeci büyük mağazalarda yer almak isterdi. Şimdi ise uygun büyüklükte olmasını yeterli görüyor. Verimlilik ve optimizasyon dediğimiz konu bu’’ diye konuştu. Her markanın kendi doğru metrekaresini bilmesi gerektiğinin de altını çizen Hasan Şimşek, ‘’Sektör olarak öğrenme dönemi bitti artık olgunluk aşamasına geçiyoruz’’ dedi.

A’dan Z’ye her süreçte perakendecinin yanında
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Hasan Şimşek, entegre iş anlayışını benimsediklerini belirterek,’’Kapsamlı araştırmalara dayalı süreçlerin yatırım kararının verilmesinden proje geliştirme aşamasına, kiralama sürecinden işletme ve varlık yönetimine kadar tüm süreçleri Rönesans Gayrimenkul Yatırım bünyesindeki ekiplerle yürütüyoruz.  15 yıldır AVM sektörünün içerisindeyiz. Bu süreçte oluşan bilgi ve deneyim birikimini perakendecilerimizle paylaşıyoruz’’ dedi.
Hasan Şimşek, perakende sektörünü yakından takip ederekperakendecinin istek ve taleplerine önem verdiklerini dile getirdi. Bunun en yakın örneğini Gaziemir’de bulunan İzmir Optimum’da yaşadıklarını söyleyen Şimşek, perakendecilerin talepleri doğrultusunda İzmir Optimum için genişleme projesini geliştirdiklerini, 58 bin M2 kiralanabilir alana ek olarak 28 bin M2 daha ekleyerek projeyi 86 bin M2 büyüklüğe kavuşturduklarını anlattı. Şimşek, ‘’Mart 2017 sonunda tamamlanacak olan İzmir’in en büyük alışveriş merkezi Optimum genişleme projesiyle H&M, Zara, Bershka, Stradivarius, Pull&Bear, Vakko, GUESS, Kiko Milano, MAC ve Hayal Kahvesi gibi markalar da burada yer alacak. Yıllık ziyaretçi sayısının 12 milyondan 16 milyona çıkacağını öngörüyoruz’’ diye konuştu.
İzmir Optimum’un genişleme projesiyle birlikte açık alanlarda çocuklar için özel hazırlanmış toplam 3 bin M2 büyüklüğünde oyun alanı da hayata geçirilecek. Danimarka’da üretilen özel oyuncaklar çocukların zeka ve el becerilerinin gelişmesine yardımcı olacağı gibi sosyal yönlerini de geliştirecek. Aynı zamanda otizmli çocuklar için özel olarak tasarlanmış oyuncaklar olacak. Onların da sosyalleşmesi ve gelişmesine katkı sağlayacak. Avrupa standartlarına uygun üretilen oyun alanında çocukların zarar görmesini engelleyecek şekilde renkli özel kaplamalar yapılacak. Ayrıca çocuklar çimende ve kumda da oynayabilecek. Ebeveynler için ise çocuklarını izlenebilecekleri kafe ve oturma alanları olacak.

Yetişmiş personel sağlamak için eğitim hizmeti veriyor
Tüm yatırımlarını bölgenin ve perakendecinin ihtiyaçları doğrultusunda gerçekleştirdiklerini söyleyen Şimşek, ‘’İş ortaklarımız olarak adlandırdığımız markaların geleceğini önemsiyor ve yatırımlarımızı bu doğrultuda gerçekleştiriyoruz. Yeni neslin alışkanlıklarını ve teknolojiye entegre olan hayatlarını yakından gözlemliyor, projelerimizi bu şekilde hayata geçiriyoruz. Hep daha iyiyi hedefleyerek çalışmalarımızı sürdürüyoruz’’ dedi. Türkiye’de perakende sektörüyle AVM’lerin beraber hareket ettiği oranda birbirini büyüttüğüne inandıklarının altını çizen Şimşek, perakende sektöründeki yetişmiş personel ihtiyacını karşılamak adına ihtiyaç olan illerde mağazacılık eğitimleri düzenlediklerini de söyledi.

Yüzde 42’lik oranla kadın istihdamına büyük katkı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 3 büyük il ile beraber Samsun, Şanlıurfa, K.Maraş, ve Adana’da bulunan toplam 8 alışveriş merkezinde 95 milyon ziyaretçi ağırlıyor, yaklaşık 13 bin kişi istihdam ediliyor. Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ınönümüzdeki yıllarda açacağı AVM’lerle birlikte istihdam sayısını 3 yıl içinde 20 bine çıkaracağı öngörülüyor. Kadın çalışan oranının 8 AVM’de ortalama yüzde 42 gibi yüksek bir rakama erişmesi oldukça olumlu bir gelişme ayrıca Kahramanmaraş Piazza’da yüzde 40 Şanlıurfa Piazza’da ise yüzde 32 oranında kadın çalışan istihdam ediliyor.

Etiketler:
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Coldwell Banker Türkiye inovasyon şampiyonu oldu
Türkiye İhracatçılar Meclisi tarafından düzenlenen ve bu yıl üçüncüsü ...
'Şimdi konut kredisi alan kazançlı çıkacak'
Gayrimenkul Danışmanlığı Ortaklarından Fırat Sezginsoy konut kredisi faizlerinin ...
TOKi; Yüreğir'deki 412 konutu satışa çıkarıyor
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi tarafından kura ile satışa çıkarılacak ...
 
Lüks konut satışları da TL'ye döndü
Döviz kurunun hızla yükselmesi nedeniyle lüks konutların satışında da ...
Alo 181 kentsel dönüşüm çağrılarını cevapladı
Alo 181, 2016 yılında 32 bin 355 kentsel dönüşüm çağrısını cevapladı
Keçiören de 32 bin 200 metrekarelik arsa ihalesi
ASKİ Keçiören'de 32 bin 200 metrekare arsa satıyor.
 
Pekdemir İnşaat'tan yeni proje müjdesi
Kocaeli'nin en büyük markalı konut projesini hayata geçiren Pekdemir İnşaat; ...
Kentsel dönüşüm sıfır enerji için büyük fırsat
İMSAD Başkanı Fethi Hindigar,binalarda sıfır enerji tüketimi için kentsel ...
TOKİ'den Üsküdar'da dev arazi satışı
TOKİ Üsküdar'da 23 bin 820 metrekarelik arazisini ihaleye çıkarıyor.
 
SOSYAL MEDYADA EMLAKDREAM
Meydan Ardiclli
e ofis
PROJELER
YAZARLAR
Mehmet Canıtatlı
Mehmet Canıtatlı
ETKİNLİK TAKVİMİ
  • Ekim  2017
    Pt
    Sa
    Ça
    Pe
    Cu
    Ct
    Pa
               
    1
    2 3
    4
    5 6
    7
    8
    9
    10 11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24 25 26
    27
    28
    29
    30
    31
  • Kasım  2017
    Pt
    Sa
    Ça
    Pe
    Cu
    Ct
    Pa
       
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
  • Aralık  2017
    Pt
    Sa
    Ça
    Pe
    Cu
    Ct
    Pa
           
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
Ana Sayfa Konut Projeleri Sektörden Haberler Bölge Raporları Yazlık Projeler Gündem Emlak Magazin Etkinlik Takvimi
KünyeHakkımızda KünyeKünye İletişimİletişim FacebookFacebook TwitterTwitter Google+Google+ RSSRSS Sitene EkleSitene Ekle Günün HaberleriGünün Haberleri
  • İstanbul Konut Projeleri (267)
  • Kartal Konut Projeleri (26)
  • Kadıköy Konut Projeleri (23)
  • Başakşehir Konut Projeleri (20)
  • Kağıthane Konut Projeleri (18)
  • Esenyurt Konut Projeleri (17)
  • Pendik Konut Projeleri (16)
  • Bağcılar Konut Projeleri (16)
  • Küçükçekmece Konut Projeleri (13)
  • Maltepe Konut Projeleri (11)
  • Beylikdüzü Konut Projeleri (10)
  • Sancaktepe Konut Projeleri (9)
  • Ümraniye Konut Projeleri (9)
  • Sarıyer Konut Projeleri (8)
  • Zeytinburnu Konut Projeleri (7)
  • Eyüp Konut Projeleri (6)
  • Tuzla Konut Projeleri (6)
  • Beyoğlu Konut Projeleri (5)
  • Üsküdar Konut Projeleri (5)
  • Beykoz Konut Projeleri (4)
  • Fatih Konut Projeleri (4)
  • Ankara Konut Projeleri (22)
  • Çankaya Konut Projeleri (11)
  • Etimesgut Konut Projeleri (4)
  • Yenimahalle Konut Projeleri (3)
  • Sincan Konut Projeleri (1)
  • Keçiören Konut Projeleri (1)
  • Gölbaşı Konut Projeleri (1)
  • Pursaklar Konut Projeleri (1)
  • İzmir Konut Projeleri (16)
  • Bornova Konut Projeleri (4)
  • Karşıyaka Konut Projeleri (2)
  • Torbalı Konut Projeleri (2)
  • Konak Konut Projeleri (2)
  • Karabağlar Konut Projeleri (2)
  • Çeşme Konut Projeleri (1)
  • Menemen Konut Projeleri (1)
  • Narlıdere Konut Projeleri (1)
  • Bursa Konut Projeleri (6)
  • Nilüfer Konut Projeleri (4)
  • Osmangazi Konut Projeleri (1)
  • Orhangazi Konut Projeleri (1)
  • Konya Konut Projeleri (5)
  • Selçuklu Konut Projeleri (3)
  • Meram Konut Projeleri (2)
  • Kocaeli Konut Projeleri (5)
  • Gebze Konut Projeleri (2)
  • Başiskele Konut Projeleri (1)
  • İzmit Konut Projeleri (1)
  • Darıca Konut Projeleri (1)
  • Trabzon Konut Projeleri (1)
  • Ortahisar Konut Projeleri (1)
  • Muğla Konut Projeleri (1)
  • Bodrum Konut Projeleri (1)
  • Antalya Konut Projeleri (1)
  • Kepez Konut Projeleri (1)
  • Yalova Konut Projeleri (1)
  • Armutlu Konut Projeleri (1)
  • Gaziantep Konut Projeleri (1)
  • Şehitkamil Konut Projeleri (1)
  • Denizli Konut Projeleri (1)
  • Merkezefendi Konut Projeleri (1)
  • Kullanım ve Gizlilik
    Maxiva