Günün tüm haberleri Künye İletişim Reklam
Konut Projeleri Sektörden Haberler Yeni Projeler Yazlık Projeler Fırsat Projeleri Dekorasyon Gündem Konut Kredileri Etkinlik Takvimi

Banka Kredisi yerine senet dönemi

Artan kredi maliyetleri vatandaşı senetle konut almaya yönlendirdi.

29.10.2013 - 11:12
Banka Kredisi yerine senet dönemi

Konut kredisi faizleri son 3-4 ayda hızlı yükseldi. Hatta yüzde 80'i bulan artışlar yaşandı. Haziran'da yüzde 0.65'e kadar gerileyen konut kredisi faizleri bugünlerde yüzde 1.15'e kadar fırladı. 60 ay vadeli 100 bin lira kredinin toplam maliyeti son 3 ay içinde 18 bin lira birden arttı. Yükselen faizler kredi ile konut almayı cazip olmaktan çıkardı. Artan kredi maliyetleri vatandaşı senetle konut almaya yönlendirdi.

Reidin Gayrimenkul Araştırma Şirketi'nin araştırmasına göre; Ağustos aymda markalı projelerden konut alan 100 müşteriden 56'sı banka kredisi kullanırken, Eylül aymda sayı keskin bir düşüşle 35'e geriledi. Eylül'de vatandaş peşinat ve banka kredisi yerine senete yüklendi. Ağustos aymda konut alan her 100 kişiden sadece 15'i senet kullanırken, bu sayı hızlı bir yükselişle Eylül'de 43'e kadar çıktı.


Uzmanlardan önemli uyarı

Banka kredisi yerine senetle ev almanın bazı riskleri bulunuyor. Örneğin; bir daire karşılığında 120 aylık senet imzalandı. İnşaat yüzde 70'i tamamlandıktan sonra durdu ve daire teslim edilemedi.

Senetlerin 20'si öndendi fakat geri kalan 100'ü müteahhitte kaldı.

Müteahhit bu senetleri kendi kasasında tutarsa sorun yok.

Fakat demir aldığı birisine verirse üçüncü kişi bu senetlerin parasını sizden isteyebilir.

Uzmanlar, konut alırken senet yerine mutlaka banka kredisinin alınmasını gerektiğini söylüyor. Çünkü Mortgage Yasası'na göre bankalar konut teslimine kadar sorumlular. Dolayısıyla vatandaşlar, konut teslim edilene kadar geçen sürede doğabilecek olumsuzluklar (iflas, konutun teslim edilememesi, konutun kusurlu olması) gibi durumlarda firmadan haklarını alamadığı durumda, banka kullandırdığı kredi kadar sorumlu oluyor.

Piyasadaki durgunluğu aşmak amacıyla 'vadeli satış' seçenekleri sunmaya başlayan ikinci el oto galericileri, kredi kartına 12 ay taksit ve 24 aya varan eşit vadelerle 'senetli' satışlar gerçekleştiriyor. Bursa Oto Galericileri Sitesi Başkanı Rasim Hazar "Peşin satış yapamadığımız için vadeye döndük. Galerilerin hemen hepsi artık böyle çalışıyor" diye konuştu.

Senet tahsilinde sorun yaşamamak için otomobillere noterde 'Satılamaz kaydı' koydurduklarını ifade eden Hazar "Senetle satışlara ilgi büyük. Bankalarla daha önce sorun yaşayanlar daha çok bu ödeme şeklini tercih ediyor. Şu anda alıcı da satıcı da memnun" dedi. ikinci el otomobil piyasasında daha çok 20 bin lira ve altındaki araçların tercih edildiğine de değinen Rasim Hazar, satacak araç bulamadıklarını söyledi.

Tüketiciler Birliği Başkan Yardımcısı Mustafa Dinç, kredi kartı alacaklara bir takım sınırlamalar getirildiğini ancak uygulama, safhasının hâlâ 'muamma' olduğunu belirtti. Kredi kartı limitlerinin sınırlandırılması ve kart borcunu ödemeyenlerin kartlarının geçici olarak kapatılmasının tüketicinin korunması açısından olumlu bir karar olduğunu ifade eden Dinç, "Ancak bu uygulama mevcut problemlere çözüm getirmiyor" dedi.

Türkiye'de 57 milyon kredi kartı ve bu kartlara ait 80 milyar lira borç bulunduğunu vurgulayan Mustafa Dinç, "Düzenlemenin sağlam temele oturtulması için bu borçların tasfiyesi ve bundan sonra aşırı borçlanmayı engelleyici tedbirlerin alınması gerekir. Kredi kartı borçlularına son bir yapılandırma sunulmalı ve mevcut borçlar kredi kartı borcu olmaktan çıkarılıp tüketici kredisine dönüştürülmeli" ifadelerini kullandı.

 
Ofishane'nin Tamamını Satın Aldı
 
Dev Gökdeleni Yunanlılar aldı
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Konut Kredisi Faiz Oranları düşüyor mu?
Faiz oranlarında yaşanan artışa karşılık Garanti Bankası Ekim ayı son ...
Merkez Bankası Ekim ayı sonunda değişikliğe gitmedi
Merkez Bankası Para Politikası Kurulu (PPK), Ekim ayı toplantısında Faiz ...
Konut Kredisi Faiz Oranları düşüyor mu?
Faiz oranlarında yaşanan artışa karşılık Garanti Bankası Ekim ayı son ...
 
Kredilere sınır geliyor
Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, OVP'nin ana hedefinin tasarruf oranlarını ...
Konut Kredisi Taksidinde 3 Ayda 150 TL artış
Konutkredisi.com.tr’nin konut kredilerini analiz ederek hazırladığı rapora ...
Konut Kredisi talebinde patlama yaşanıyor
2012'nin ilk 6 ayında 154 bin 432 kişi Konut Kredisi kullanırken sayı ...
 
Odeabank'ta bütün ihtiyaçlar için “Nakit Hazır” kampanyası
Günde 3 TL’ye 3000 TL, 5 TL’ye 5000 TL sunan “Nakit Hazır” kampanyasında, ...
Doğru bir konut nasıl olmalı?
Ekim ayının ilk pazartesi günü Dünya Konut Günü olarak anılıyor. Akla ...
Ev sahibi olmak isteyenlere büyük sürpriz
Ev sahibi olmak isteyenlere yeni yasalar büyük kolaylık sağlayacak.
 
... ... ... ...
HABERİN GÜNDEMİ
YAZARLAR
FACEBOOK'TA EMLAK DREAM
ETKİNLİK TAKVİMİ
  • Ağustos 2015
    Pt
    Sa
    Ça
    Pe
    Cu
    Ct
    Pa
             
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11 12 13 14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
  • Eylül 2015
    Pt
    Sa
    Ça
    Pe
    Cu
    Ct
    Pa
     
    1
    2 3 4
    5
    6
    7 8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
  • Ekim 2015
    Pt
    Sa
    Ça
    Pe
    Cu
    Ct
    Pa
         
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
Ana Sayfa Konut Projeleri Sektörden Haberler Yeni Projeler Yazlık Projeler Fırsat Projeleri Dekorasyon Gündem Konut Kredileri
Künye İletişim Facebook Twitter Google+ RSS Sitene Ekle Günün Haberleri