Günün tüm haberleri Künye İletişim Reklam








Konut Projeleri Sektörden Haberler Yeni Projeler Yazlık Projeler Fırsat Projeleri Dekorasyon Gündem Konut Kredileri Etkinlik Takvimi
KONUT PROJELERİ

Kentsel dönüşüm bölgelerinde kiralık ev fiyatları yükseldi!

Kentsel dönüşümle birlikte evi yıkılacak olanlar, kiralık piyasasını harekete geçirdi. Talep artınca dönüşüm bölgelerindeki kiralık daire fiyatları da yükselişe geçti. Evleri kentsel dönüşüm ile yıkılanlar kiralık fiyatlarını yükseltti...

23.7.2013 - 17:16
Kentsel dönüşüm bölgelerinde kiralık ev fiyatları yükseldi!

Kentsel dönüşümle birlikte özellikle İstanbul’da birçok riskli ve eski bina yenileniyor. Evi yıkılıp yeniden inşa edilecek olanlar ise, inşaatın bitmesini beklemek için kiralık dairelere yerleşiyor. Bu durum, kiralık piyasasında hareketlilik sağlarken, bazı ilçelerde de fiyatları yukarı çekiyor. İstanbul’da riskli ilan edilen 22 mahallede, dönüşüm öncesi kiralık talebi de artıyor. Yıkımların başladığı Fikirtepe ve Bağdat Caddesi nedeniyle kiralık talebindeki artış en çok Kadıköy’de dikkat çekiyor.
 
22 mahalle riskli
 
İstanbul’da bugüne kadar Kadıköy, Bağcılar, Bayrampaşa, Esenler, Güngören, Küçükçekmece, Sultangazi, Gaziosmanpaşa, Zeytinburnu, Beyoğlu ve Sarıyer’de toplm 22 mahalle riskli alan ilan edildi. Bu mahallelerde 14 bin 479 yapı ve 38 bin 719 bağımsız birim bulunuyor. Bu mahallelerin bir kısmında yıkımlar başlarken, henüz beklemede olanlar da var. Evinde yıkım başlayanların bir kısmı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan kira yardımını alıp, kiralık evlere yerleşti. Bu mahallelerin tümünde yıkımların başlamasıyla, kiralık konut piyasasını oldukça hareketli günler bekliyor. 
 
Kiralık arayışı hızlandı
 
Re/Max Türkiye Pazarlama ve Operasyon Direktörü Gökhan Karahan, kentsel dönüşümün başlamasıyla birlikte, kiralık piyasasında oluşan hareketi değerlendirdi. İkinci el piyasasında kiralık ihtiyacının oluştuğunu belirten Karahan, şunları söyledi: “Kiralık yer arayışı yoğunlaştı ve kiralıkların eskiye kıyasla hızlı bir şekilde tutulduğunu görüyoruz. Özellikle İstanbul’un Anadolu yakasında kiralık daire talebi arttı. Kadıköy ilçesinde bunu çok yoğun hissediyoruz. Kiralık arayanlar, yine kendi muhitlerinde kalmayı tercih ettiği için dönüşümün yoğun olduğu yerlerde, kiralık talebi de artıyor. Anadolu yakasında Kadıköy’den Kartal’a kadar arayış var. Dönüşümün başladığı Esenler, Gaziosmanpaşa gibi ilçelerde de benzer bir durum görüyoruz.“
 
Fiyatlar yukarı yönlü
 
Karahan, kiralık dairelere ihtiyaç ve talep olduğunu belirterek, “Bu durumu ev sahipleri fark edince fiyatlarda da yukarı doğru bir seyir başladı. Özellikle dönüşümün başladığı ve başlayacağı ilçelerde fiyat hareketlerini görebiliyoruz. Son 6-7 ayda böyle bir seyir başladı” dedi. Kira kontratlarının genellikle bir yıllık yapıldığını da söyleyen Karahan, “Bir yıl, bir binanın inşası için de uygun bir zaman. Bu nedenle kiracı ve ev sahipleri arasında da anlaşmazlıklar çıkmayacaktır” diye konuştu.
 
Markalı konuta ulaşamayan ikinci el alıyor
 
MARKALI konut piyasasında arz artarken, ikinci el piyasasında da hareketin azalmadığını söyleyen Gökhan Karahan, şu değerlendirmeyi yaptı: “Markalı konutlar, daha yüksek fiyatlı oluyor ve bulundukları yerlerde ikinci el daireler de değerleniyor. Ancak, markalı konuta ulaşamayanlar ikinci el almaya devam ediyor. Nüfusun büyük çoğunluğu markalı olmayan konutlarda oturmaya devam ediyor. Ancak, markalı konutları da alabilir miyiz diye yokluyorlar.”
 
DÖNÜŞÜME ‘ARACI’ OLUYORLAR
 
GÖKHAN Karahan, kentsel dönüşümle birlikte gayrimenkul danışmanları için de yeni bir iş kolunun oluştuğunu belirtti. Karahan, şöyle konuştu: “Danışmanlarımız portföyleri için semtleri dolaştığı sırada, kentsel dönüşümle ilgili birçok soru almaya başlamışlar. Hangi müteahhiti seçmeleri gerektiği, dönüşümün nasıl olacağı şeklinde sorularla karşılaşınca, dönüşüm hizmeti vermeye de başladılar. Dönüşüm projelerini kıyaslamak ve müteahhit seçimi için yardımcı oluyorlar. Ücretini de müteahhitten alıyorlar.

 
Kale Grubu'nda yönetim değişikliği
 
Mecidiyeköy-Mahmutbey metro ihalesi 18 Eylül'de yapılacak!
KATEGORİDEKİ DİĞER HABERLER
Tema İstanbul'dan 220 bin liraya
Türkiye’nin En büyük Gayrimenkul Geliştirme projesi Tema İstanbul ön satış ...
Helenium Garden'da 139 bin liraya 1+1 daire
Başarır İnşaat Pendik Kurtköy'de hayata geçirilen Helenium Garden projesinde ...
Dap Vazo Kule 326 bin liradan
Anadolu Yakası Maltepe'de Dap Yapı tarafından hayata geçirilen Dap Vazo ...
 
Nurol Park Güneşli'de fiyatlar 392 bin 166 TL'den
Nurol GYO’nun İstanbul Güneşli’de inşa ettiği Nurolpark Güneşli projesi, ...
Future Park İstanbul 104 bin liradan!
Miran Yapı Future Park İstanbul'da projesinde 48 ay 0 faiz ve vade farksız ...
Beykoz tapu satışları 26 Eylül'de başlıyor!
Beykoz Belediyesi'nin İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nden devir aldığı ...
 
Ortadoğu İnşaat'tan Sancaktepe'ye yeni proje!
Ortadoğu İnşaat Sancaktepe'ye 1100 konutluk yeni bir proje inşa edecek
Ahenk İstanbul'da 108 ay 0 faiz ve %1 KDV avantajıyla
2 etap halinde yükselen Ahenk İstanbul projesi Eminevim tarafından inşa ...
Dumankaya Konsept Halkalı 203 bin TL'den!
Halkalı'da rezidans konforunda yeni konsept! Sloganıyla Dumankaya İnşaat ...
 
HABERİN GÜNDEMİ
YAZARLAR
Emre Çamlıbel
FACEBOOK'TA EMLAK DREAM
ETKİNLİK TAKVİMİ
  • Temmuz 2015
    Pt
    Sa
    Ça
    Pe
    Cu
    Ct
    Pa
        1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
  • Ağustos 2015
    Pt
    Sa
    Ça
    Pe
    Cu
    Ct
    Pa
             
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13 14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
    31
  • Eylül 2015
    Pt
    Sa
    Ça
    Pe
    Cu
    Ct
    Pa
     
    1
    2
    3
    4
    5
    6
    7
    8
    9
    10
    11
    12
    13
    14
    15
    16
    17
    18
    19
    20
    21
    22
    23
    24
    25
    26
    27
    28
    29
    30
Ana Sayfa Konut Projeleri Sektörden Haberler Yeni Projeler Yazlık Projeler Fırsat Projeleri Dekorasyon Gündem Konut Kredileri
Künye İletişim Facebook Twitter Google+ RSS Sitene Ekle Günün Haberleri