Kadıköy ve çevresinde 3 bin konut inşa eden Sevgili Yapı, Fikirtepe’de 4 proje için çalışıyor. 2 projede epey bir yol alan firma 3 ay içinde yıkımlara başlamayı ve bölgede 7 bin konut yapmayı hedefliyor
İnşaat sektöründe Kadıköy ve civarında gerçekleştirdiği nitelikli projelerin ardından hedef büyüten Sevgili Yapı, kentsel dönüşümün gözde bölgesi olan Fikirtepe’de yeni projeyi satışa çıkarmak için gün sayıyor. Uzun süredir bölgede sessiz sedasız çalışmalarını sürdüren Sevgili Yapı, birçok firmanın proje yapmaktan vazgeçtiği bölgede 4 ada parselle ilgileniyor.
Sevgili Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Sevgili, Fikirtepe bölgesinde 4 ada ile ilgilendiklerini belirterek, burada 4 ayrı projeye imza atmak istediklerini söyledi. 16 bin 547 metrekare büyüklüğündeki ilk adanın Erdemler’de yer aldığını anlatan Sevgili, toplamda 90 bin metrekare inşaat alanı bulunan projede yüzde 65 oranında anlaşma sağladıklarını söyledi.
Erdemler projesinde 27 katlı bloklarda 700 konut ve ofis yapmayı planladıklarını anlatan Sevgili, projenin maliyetini ise 100 milyon dolar olarak açıkladı.
İlk projede 700 konut
Sevgili, bölgeye 80 metre yükseklik sınırı geldiğini belirterek, “Bölgede yükseklik sınırlandırıldı ve projemizi ona göre şekillendirdik. 14 aydır burayla ilgileniyoruz. Erdemler’de AVM yapmayı düşündük ama yaptığımız hesaplama ve araştırmalara göre büyük bir AVM için en az 100 bin metrekare alan gerekiyor. Bu nedenle otobana cepheli olan projede konut ve ofis yapmaya karar verdik” dedi. Sevgili, Erdemler’in bölgenin en değerli noktası olduğuna işaret ederek, “Orada 202 hak sahibiyle yüzde 59 oranı, artı kira ve taşınma parasıyla anlaşıyoruz” diye konuştu. Sevgili, Erdemler projesinde konutları metrekaresi 10 bin liradan satmayı planladıklarını söyledi.
Göztepe’de yüzde 90’a ulaştı
Yaşar Sevgili, ilgilendikleri ikinci adanın ise Göztepe bölgesinde olduğunu kaydederek, burada ise sadece konut inşa edeceklerini söyledi. 12 bin 500 metrekare büyüklüğündeki adada hak sahipleriyle yüzde 90 oranında anlaştıklarını ifade eden Sevgili, proje kapsamında 100 milyon lira maliyetle 500 konut hayata geçireceklerini dile getirdi. Sevgili, Göztepe’deki 176 hak sahibiyle anlaşma oranlarının da yüzde 55 oranı ile kira ve taşınma parası olduğunu belirterek, proje için 6 aydır çalıştıklarını kaydetti. Sevgili, bu konutların metrekaresinin satış fiyatlarının 5-6 bin lira seviyesinde olacağını dile getirdi.
İlk planda Erdemler ve Göztepe’deki projelere odaklandıklarını vurgulayan Sevgili, bunun dışında Eğitim Mahallesi’nde 32 bin metrekarelik aday ile Hızırbey’de 29 bin metrekarelik adayla ilgili çalışmalarının da devam ettiğini açıkladı. Sevgili, özellikle Fikirtepe’deki atılımla birlikte yeni bir döneme girdiklerini belirterek, “Fikirtepe’de 5 yıl içinde 7 bin konut yapmayı planlıyoruz” dedi.
3 ay içinde yıkıma başlıyor
Sevgili mevcut durumda da hak sahipleriyle anlaşmaya devam ettiklerini ve önlerinde bir engelin bulunmadığını belirterek, “3 ay içinde yıkımlara başlamayı planlıyoruz. 2012 sonuna doğru da konutları satışa çıkarma hedefimiz var. Fakat kesinlikle ruhsat almadan ne yıkımlara ne de satışlara başlarız” dedi.
Yasa başka boyut getirdi
Yaşar Sevgili, Fikirtepe bölgesinde yıkımlara başlayabilmeleri için hak sahipleriyle yüzde 100 oranında anlaşmak zorunda olduklarına dikkat çekerek, ancak kentsel dönüşüm yasasıyla birlikte konunun farklı bir boyut kazandığını söyledi. Sevgili, yasanın riskli alanların yıkılmasını şart koştuğunu vurgulayarak, “Fikirtepe riskli alan ilan edilirse yasaya göre bölgedeki binalar hemen yıkılacak. Burada yüzde 100 çoğunluk kararı alınmayacak” diye konuştu.
Toplamda 3 bin konut yaptı
Sevgili Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Rıza Sevgili ise, 1980 yılından beri Kadıköy ve çevresinde birçok projede 3 bin konut inşa ettiklerini söyledi. Sevgili, arsa yatırımlarının da bulunduğunu belirterek, şu bilgileri verdi: “Yakacıkta deniz manzaralı ve 250 dairenin yapılabileceği arsamız var. Orada da farklı bir proje planlıyoruz ve önümüzdeki dönemde satışa çıkacağız. Ayrıca Büyükçekmece’de ticari alan imarlı 10 dönüm arsa ile Yalova’da arsalarımız bulunuyor.”
